02-12-2024
Geldig voor de periode van 01-01-2025 t/m 31-12-2025
Wolf Huisvestingsgroep (The Wolf B.V. en Wolf Verhuur B.V.) heeft een model ontwikkeld waarmee het
puntenaantal en de bijbehorende maximale huurprijs van één of meerdere woningen kan worden bepaald. Het model is gebaseerd op het per 1 juli 2024 in werking getreden woningwaarderingsstelsel voor zelfstandige woonruimte (Bijlage I bij het ‘het Besluit Huurprijzen Woonruimte’). Bij het uit het model voortvloeiende puntental hoort een wettelijke maximale huurprijs. Dit wettelijke maximum wordt elk jaar per 1 januari door de wetgever aangepast. De maximale huurprijzen die uit het model voortvloeien zijn gebaseerd op de tabel van wettelijke maximale huurprijzen voor zelfstandige woonruimte. Afhankelijk van het gewenste tijdvak kan op de volgende pagina het corresponderende model gedownload worden. Het nieuwste beschikbare model geldt voor de periode van 01-01-2025 t/m 31-12-2025.
In het kader van de Wet goed verhuurderschap is het (vanaf 1-1-2025) voor een verhuurder verplicht om de puntentelling van een woning te delen met de huurder. Omdat het model van de Huurcommissie minder geschikt is om eenvoudig van meerdere woningen de berekening te doen, verwachten wij dat dit model van toegevoegde waarde is voor woningcorporaties, woningbeleggers, ontwikkelaars, woningverhuurders en huurders.
